Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Akbal, 2025’in özellikle ikinci yarısında piyasaların daha da canlanacağını belirtti. Akbal, 2025 yılında yeni yatırımları devreye alacaklarını ifade etti.
Fuzul Holding, 2025’te inşaat ve finansta yatırımlarını genişletmeyi planlıyor. Yıl değerlendirme toplantısında gazetecilerle bir araya gelen Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, GES tarafında da sıfırdan yatırım yapacaklarını söyledi. Akbal 2025’te finans tarafına ağırlık vereceklerini ifade etti. Akbal, “2025’te finans tarafında biraz daha yoğunluğu artıracağız. Rubikpara tarafında işlerimiz daha da büyüyecek. Bu sene açık bankacılık hizmetini de devreye almış olacağız. Tüm işlemlerin tek yerden yönetildiği bir servis sunmuş olacağız” dedi. Akbal Fuzul Topraktan ile üç ayda bir şantiyeyi devreye alacaklarını söyledi. Akbal, 5 yılda 1,3 milyar euro yatırımla 10 bin konut üretmeyi hedeflediklerini de vurguladı.
“İmarı olmayan arsayı almıyoruz”
“Fuzul Topraktan bu sene yıldız şirketimiz olacak. Ayrıca vurgulamam lazım, biz imarı olmayan bir arsa almıyoruz. İmarı olanı alıyoruz” mesajı veren Akbal, sözlerini şöyle sürdürdü: “Değeri oluşacak yerleri alıyoruz. Yüzde 40 arsa maliyeti, yüzde 30 inşaat maliyeti yüzde 30 da müteahhit kârı olur normalde. Topraktan modelinde Yüzde 30 müteahhit kârını yüzde 10’a çekiyoruz. Yatırımcıya alırken yüzde 20 kazandırıyoruz. Bunu 60 aya yayıyoruz. Fuzul Topraktan için 2023 nadastı. 2024 ekme yılı oldu. 2025 ise biçme yılı olacak.”
“Tasarrufu suistimal edenler oldu”
Fuzul Tasarruf tarafında BDDK’nın regülasyonlarına tabi olduklarını anımsatan Akbal, şunları aktardı: “Bu işi suistimal eden çok şirket oldu ama bizim de sektörümüzün de isteği ile regülasyonlar oluştu.
Yatırımcıyı imkanları ile biz sandık oluyoruz, parayı topluyoruz, ev sahibi yapıyoruz. Faiz düşükse de para değer kaybetmiyor, yine faiz yükü olmadan ama evin değerini de yitirmeden ev sahibi yapıyoruz. Keza Rubikpara işimizi tamamlayan proje oldu. Merkez Bankası’ndan lisans aldık. Nevita ile yabancıya konut satışı tarafında da yerlide oluşan talep boşluğunu tamamladık. İyi bir pazarlama ağı oluşturduk.
Dolayısıyla gayrimenkul geliştiricilerinin yakalandığı konut krizine yakalanmadık. Yeni nesil konaklama tarafında Newinn markamız ile hizmetimizi daha da çeşitlendirdik. Yabancılar ev aldığında kira kısmını çok sorguluyorlardı. Buna Newinn ile çözüm ürettik. Hep birbirini takviye eden işler yapıyoruz. Sigorta da böyle. Sattığımız evlerin arabaların güvencesini oradan verebiliyoruz. Fuzul Venture tarafında da start up’lara ve teknolojilere yatırım yapıyoruz. Bu şirketlerin hepsi 2025’te oturacak, şekillenecek.”
“Orta ve alt kesime konut üretiminde boşluk oluştu”
Fuzul Topraktan’ın kısa bir sürede önemli bir boşluğu doldurduğunu öne süren Mahmut Akbal, “Sektöre baktığımızda markalı konut üreticilerinin bir kısmı dibe vurdu, bir kısmı da lükse kaydı, üst segmente hitap eder hale geldi. Fuzul GYO tarafında lüks konut üretiyoruz, bu tarafta talep güçlü, görüyoruz. Ancak orta ve bir alt kesim için konut üretiminde son 2 yıldır ciddi boşluk oluşmuş oldu. Bu kesime hitap edecek projeler için çalışma içerisindeydik. İlk 88 ünite ile başladık. 1 yıl gibi kısa sürede 8 ayrı projede 1644 üniteye ulaştık.
6 projenin satışı tamamlandı. Arsa satışları tamamlanan projelerimizde şimdi inşaatlarda başladı. 60 ayda insanlara topraktan girip ev sahibi olma imkanı veriyoruz. Vatandaşı kendi imkanı ile ev sahibi yapıyoruz. İlk proje teslimimiz 24 ay içinde olacak. Her 3 ayda bir yeni şantiyemiz devreye girecek. Fuzul Topraktan tarafında önce yatırımcılarımızla ön protokol imzalıyoruz. İnşaat esnasında isterse evi almayabilir.
Biz Topraktan modelinde katılımın yüzde 70 seviyelerinde kalacağını öngörmüştük ama yüzde 92’leri bulmuş durumda. Anaokulu gibi sosyal alanların kurgulandığı, aidat gibi giderlerin minimum olduğu, enerji verimliliği olan projeler geliştiriyoruz” dedi. Akbal, 10 yılda 1,3 milyar euro yatırımla 10 bin konut üretmeyi hedeflediklerini de belirtti ayrıca, “Rezidanslarda turizm konutu hizmeti veriyoruz. Dövize endeksli bir fiyatlama ile katma değerli yatırım imkanı sunuyoruz. Geleneksel otelcilikte de Fatih’te devreye aldığımız 4 yıldızlı otel ile varız” diye konuştu.